728x90 반응형 전체 글462 [신혼부부전용 전세자금대출 후기] 은행 방문 및 대출 신청 드디어 여기까지 왔다. 조금만 더 힘내면 좋겠다. 기금e든든에서 대출신청현황을 누르면이렇게 자격심사, 예비자산심사가 적격이 뜨고 사전자산심사에서 은행 방문하라고 뜬다. 위 이미지는 나는 이미 적격이라 그렇게 뜬거고 이 글을 보는 독자들도 지금 게시글에서 소개하는 대출 신청이 승인되면 위 이미지와 같이 사전자산심사도 적격이 뜰 것이다. 혹자는 아래와 같이 의아할 수도 있다. 이미 기금e든든에서 사전심사 한거 아닌가? 싶을 것이다. 아니다. 기금e든든에서는 정말 기초적인 것만 한다. 또한 은행에서 하는 심사는 부부가 소득합산하여 대출을 받을 건지 개인으로 대출을 받을 건지 선택할 수 있다. 요약하면 아래와 같다항목부부 소득합산개인장점소득 만큼 대출 가능한 상한선이 높아짐나중에 서류 작성하러 또 은행에 방문.. 2025. 3. 24. [신혼부부전용 전세자금대출 후기] 기금e든든 심사 신청 전세계약서를 작성했다면 이제 기금e든든에 심사를 신청해야 한다. 난 HF로 할 생각이었는데 심사는 HUG에서 진행된다. 여기서 소득 합산, 재산 합산 등을 1차적으로 따지게 된다. 우선 기금e든든 홈페이지를 방문해야 한다. 금융/공동인증서로만 신청이 가능하다. 또한 중요한건 전세계약서 작성 시점부터 한달 이상 남았을 때만 신청이 가능 하다는 점이다. 예를 들어 2024-12-03에 전세계약을 했다면 기금e든든 심사 신청은 2025-01-03부터 가능하다. 즉, 심사하는데 한달은 달라는 의미인 것 같다. 예전에 중기청할 때에는 이런 한달 기간 제한은 없었는데 대출이용자가 많아지면서 생긴 것 같다. 작성을 하게 된다면 당연히 본인 인적사항근로사항원하는 상품계약한 목적물 정보배우자 인적사항등을 적게 된다. .. 2025. 3. 23. [신혼부부전용 전세자금대출 후기] 확정일자, 임대차 신고 아니 아직 내 집도 아닌데 이게 뭔가 싶었다. 근데 해야 한다. 예전에는 확정일자를 입주 당일에 신청할 수 있었는데 이제는 한달 전에 미리 확정일자를 부여받을 수 있다. 임대차 신고 같은 경우에는 특정 규모 이상의 월세/전세 계약 시 신고 해야 한다. 그리고 어차피 해야 한다. 은행에 대출 서류 제출할 때 전세 계약서에 확정일자까지 받아놔야 하기 때문이다. 그리고 임대차 신고를 온라인으로 신청하는데, 이 때 전세 계약서를 제출하면 확정일자도 자동으로 부여가 된다. 임대차 신고 불응에 의한 벌금도 면제 받고 확정일자도 자등올 받는 셈이다. 국토교통부 부동산거래관리 시스템에서 신청할 수가 있다. 신고는 내 기억으로 한 3일? 걸렸던 것 같다. 나중에 확정일자를 받았다는 걸 은행에 제출하기 위해 주택임대차계약.. 2025. 3. 22. [신혼부부전용 전세자금대출 후기] 가계약 원하는 목적물을 찾았다면 이제 드디어 출항이다. 아 참고로 버팀목 대출(중기청, 신혼부부 등)도 전세보증보험도 공인중개사를 끼고 가야 한다. 즉, 대출도 공인중개사가 중개를 해줘야 HF든 HUG든 대출을 해준다. 그리고 HF든 HUG든 안하고 어떻게 대출을 받긴 했는데 나중에 전세보증보험 가입할 때에도 중개사를 통한 계약이어야 가능한 걸로 알고 있다. 그냥 결론은 중개비(복비)가 아까워도 끼고 가야 한다. 여하튼 다시 본론으로 넘어와서 가계약을 해야 한다. 목적물 보고 난 후 100만원 지급하는 그거는 가계약이 아니다. 그냥 찜 해두는 것일 뿐이다. 법적으로 아무런 효력도 없다. 여기서 말하는 가계약은 선금 5% 이상을 내는 것을 의미한다. 5%는 대출 시 조건이다. 근데 통상 10%를 낸다... 2025. 3. 21. [신혼부부전용 전세자금대출 후기] 입주일자 선정 나 같은 경우 이전에도 언급했지만 지금 살고 있는 집과 신혼집의 텀이 하루다. 예를 들어 20일에 지금 살고 있는 집에서 퇴실하고, 그 다음 날에 신혼집으로 이사를 간다. 이렇게 하면 장점은 아래와 같다.지금 살고 있는 집의 전세보증금 반환에 대한 부담이 많이 줄어듦보통 신혼부부전용 전세자금대출은 오전에 실행이 됨오전에 실행되려면 전세보증금 반환은 그 전에 실행되어야 함근데 지금 살고 있는 집의 임대인이 오후에 가능하다고 한다면? 낭패다.또한, 융자금 말소 신청도 은행마다 다르지만 어디 은행은 오전 10시까지만 신청이 가능함지금 살고 있는 집의 전세보증금을 반환받지 못할 경우, 하루라는 생각할 수 있는 시간이 생김대출을 실행하는 은행원의 입장에서도 부담이 덜 됨은행원도 사람이고 한 두푼이 아니기 때문에 .. 2025. 3. 20. [신혼부부전용 전세자금대출 후기] 신혼집(목적물) 가심사 정식적인 프로세스는 아니다. 꼭 안해도 된다. 근데 안할 수가 있을까? 잘못하면 1, 2억이 사라질 수도 있다. 좀 번거롭더라도 확실하게 하는 것이 낫다고 생각한다. 조사를 따로 해보니 솔직히 내 선에서 끝낼 수 있을 것 같다는 생각도 들었는데 전문가의 의견이 더 마음 편할 것 같아 준비 서류를 들고 은행에 갔다. 필요한 서류는 보통 아래와 같다.등기부 등본건축물대장등기부 등본은 근저당이 잡혀 있는지, 소유권 및 권리관계 확인을 위해서다.건축물대장은 건물 용도 및 면적 확인을 위해서다. 건물 용도가 근린생활시설이면 대출이 안나오는걸로 알고 있다. 전세보증보험도 안되는걸로 알고 있다. 면적도 대출 제한이 있다. 그냥 2개 챙겨서 들고 가면 된다. 보통 부동산 중개인분이 뽑아주신다. 가심사 때에는 가계약금 .. 2025. 3. 19. [신혼부부전용 전세자금대출 후기] 신혼집(목적물) 조사 이제 어디로 가고 싶은지를 정해야 한다. 보통은 아래의 요건들을 배우자와 고민하게 될 것이다. 전세라 가정하고 전세보증금 가격지역주거형태(오피스텔, 주택, 아파트 등)평수(공급면적, 전용면적 등)햇볕 방향(남향, 북향 등)층수세대 수주차장 여부경비실 여부관리비완공일엘리베이터 여부애완동물 여부방 개수베란다 여부개별난방 여부공용 현관문 여부역세권 여부주변에 공사중인지 여부주변 시설(우체국, 학교, 시장, 다이소 등)등이다. 물론 나도 저걸 다 체크하면서 하진 않았고 하다보니 이것도 중요하네? 가장 중요하게 보는 것 위주로 체크했다. 보통 2년을 기준으로 계약을 한다. 근데 4년을 처음부터 할 생각이라면, 그리고 자녀계획도 있다면 주차장 여부와 세대 수도 중요할 것이다. 아이가 태어나면 차를 끌고 가야한.. 2025. 3. 18. [시향후기] 에이센트 화이트 머스크 다음으로 아래 향이다. 호불호가 크게 없을 것 같다. 은은하고 머스크향도 살짝 나는 것 같다. 침대 밑에 두고 잘 때 맡는다면 수면에도 도움이 될 것 같다. 봄, 가을, 겨울에 잘 어울릴 것 같다. 이불에서 이런 향이 나면 기분이 더 좋을 것 같다.호불호가 크게 없을 것 같음은은함머스크향이 나는 것 같음봄, 가을, 겨울에 잘 어울릴 듯함잘 때 옆에 두면 괜찮을 듯함 2025. 3. 17. [시향후기] 에이센트 휘그앤미모사 다음으로는 아래 향이다. 뭔가 싸한 느낌이 든다. 처음에는 알코올향인가 잘못 만들었나 싶은데 뭔가를 표현하려는 그런게 느껴졌다. 좀 찐하게 맡으면 머리가 확실히 어지러울 것 같긴 하다. 기본적으로 향이 강한 것 같다. 사진에는 4개 스틱을 꼽았는데 2개가 좋을 것 같다는 생각이 든다(실제로도 2개 꼽았다). 가을 저녁에 잘 어울릴 것 같고 겨울에 눈내리는 날에도 괜찮을 것 같다.향이 진할수도 있으니 스틱은 2개 정도가 좋음가을 저녁이나 겨울 눈 내리는 날에 잘 어울릴 듯함 2025. 3. 16. 이전 1 2 3 4 5 ··· 52 다음 728x90 반응형
