[신혼부부전용 전세자금대출 후기] 신혼집(목적물) 가심사

[신혼부부전용 전세자금대출 관련 후기 모음]

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2. [신혼부부전용 전세자금대출 후기] 신혼집(목적물) 가심사
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5. [신혼부부전용 전세자금대출 후기] 확정일자, 임대차 신고
6. [신혼부부전용 전세자금대출 후기] 기금e든든 심사 신청
7. [신혼부부전용 전세자금대출 후기] 은행 방문 및 대출 신청
8. [신혼부부전용 전세자금대출 후기] 전화 오면 약정서 작성
9. [신혼부부전용 전세자금대출 후기] 이사 계획 수립 - 벽지 도배
10. [신혼부부전용 전세자금대출 후기] 이사 계획 수립 - 이사업체
11. [신혼부부전용 전세자금대출 후기] 이사 계획 수립 - 입주청소
12. [신혼부부전용 전세자금대출 후기] 혼수 준비 - 전자제품
13. [신혼부부전용 전세자금대출 후기] 혼수 준비 - 침대
14. [신혼부부전용 전세자금대출 후기] 입주 1-2주 전에 해야 할 일
15. [신혼부부전용 전세자금대출 후기] 입주일에 해야할 일
16. [신혼부부전용 전세자금대출 후기] 입주 후 신혼집 체크 사항
17. [신혼부부전용 전세자금대출 후기] 전세보증보험 가입
18. [신혼부부전용 전세자금대출 후기] 전세보증보험료 환급

정식적인 프로세스는 아니다. 꼭 안해도 된다.

 

근데 안할 수가 있을까? 잘못하면 1, 2억이 사라질 수도 있다.

 

좀 번거롭더라도 확실하게 하는 것이 낫다고 생각한다.

 

조사를 따로 해보니 솔직히 내 선에서 끝낼 수 있을 것 같다는 생각도 들었는데 전문가의 의견이 더 마음 편할 것 같아 준비 서류를 들고 은행에 갔다.

 

필요한 서류는 보통 아래와 같다.

• 등기부 등본
• 건축물대장

등기부 등본은 근저당이 잡혀 있는지, 소유권 및 권리관계 확인을 위해서다.

건축물대장은 건물 용도 및 면적 확인을 위해서다. 건물 용도가 근린생활시설이면 대출이 안나오는걸로 알고 있다. 전세보증보험도 안되는걸로 알고 있다. 면적도 대출 제한이 있다.

 

그냥 2개 챙겨서 들고 가면 된다. 보통 부동산 중개인분이 뽑아주신다.

 

가심사 때에는 가계약금 영수증 뭐 이런거 필요없다. 가계약하기 전이니 말이다.

 

은행에 가면 아래와 같이 문의드린다.

 

"신혼부부전용 전세자금대출 가심사 받으려고 왔습니다. 대출은 HF(또는 HUG 등)에서 받을거구요. (서류 2개를 드리면서) 전세보증금은 3억입니다. 가능할지 궁금합니다. 그리고 추후에 전세보증보험도 받을 생각입니다."

 

그럼 행원분께서 스윽 보시더니 이런 저런 얘기를 해주신다.

 

• 근저당이 잡혀 있어서 말소조건이셔야 해요.
• 근린시설이면 대출이 안나오세요.
• 아 가능할 것 같네요.
• 아파트면 나쁘지 않을 것 같네요.
• 면적이 아슬아슬하게 가능하네요.

등등 말이다. 그거 다 기록한다. 나중에 임대인과 전세계약서 쓸 때 근저당이나 전세보증보험 가입할 때 필요할 수 있다.

 

가심사는 말 그대로 가심사라 10분 내로 웬만하면 끝난다.

 

그리고 앞으로 계속 이 지점만 가야하므로 가깝거나 뭔가 잘할 것 같은 곳을 가는게 낫다.

 

다음 편에서 계속